Obiekt z prosperującą nowoczesną kliniką, po modernizacji, trzy kondygnacje plus piwnica, z windą, w doskonałym położeniu w Giżycku, na działce z wygodnym parkingiem. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza możliwość zmiany sposobu użytkowania budynku na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Funkcjonujący szpital jednego dnia.

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA

LOKALIZACJA
Giżycko miasto w województwie warmińsko-mazurskim, siedziba powiatu giżyckiego i gminy Giżycko. Miejscowość przyciąga turystów z całej Polski i zagranicy, zwłaszcza latem. Bliskość jezior sprawia, że Giżycko jest idealnym miejscem dla miłośników sportów wodnych, co z kolei tworzy potencjał dla inwestycji w infrastrukturę rekreacyjną i turystyczną.
Ulica Wilanowska stanowi zjazd z obwodnicy Giżycka - drogi krajowej 59. Budynek odsunięty od ulicy, otoczony zielenią, w zacisznej części miasta (przeważa sąsiedztwo domków jednorodzinnych i rodzinnych ogrodów działkowych).
Odległość do miast: Olsztyn 100 km; Warszawa 260; Gdańsk 290.

DZIAŁKA
Powiat giżycki, miasto Giżycko - działka nr 60/3 - o pow. 1774 m2 (adres obiektu: ul. Wilanowska 24)
Teren w całości ogrodzony.
ZAPISY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
(.) 22. 1. Ustala się teren istniejącej zabudowy usługowej, projektowanej zabudowy usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem 24U/MW:
1) zachowuje się istniejącą funkcję usługową ochrony zdrowia, stanowiącą inwestycję celu publicznego o znaczeniu lokalnym z istniejącym zagospodarowaniem, dopuszcza się wprowadzenie w obiekcie funkcji mieszkaniowej,
2) zmianę sposobu użytkowania istniejącego budynku na inne cele usługowe nieuciążliwe,
3) budowę nowych obiektów uzupełniających w/w funkcje i roboty budowlane,
4) dla nowej zabudowy ustala się:
a) wysokość budynków do 3-kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,
b) dach dwuspadowy symetryczny lub wielopołaciowy, pokrycie dachówka w kolorze ceglastym,
c) min. 30% powierzchni terenu winny stanowić tereny biologiczne czynne,
d) powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki,
5) w zagospodarowaniu terenu przewidzieć miejsca postojowe dla samochodów wg ustaleń 42,
3. Ustala się możliwość zmiany sposobu użytkowania istniejącego budynku na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, z zachowaniem w/w ustaleń planu.

BUDYNEK
Budynek - pow. użytkowa ok. 480 m2 , całkowita ok. 539,03 m2
Budynek z 1933 r. po całkowitej generalnej renowacji oraz adaptacji w 2014 roku ( remont kompleksowy - izolowane fundamenty).
Budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z poddaszem użytkowym, wolnostojący usytuowany centralnie na działce. W budynku winda, obiekt klimatyzowany.
Przykryty dachem dwuspadowym z przybudówkami: na klatkę schodową z dachem kopertowym, na windę z dachem
kopertowym oraz na tlenownię i magazyn odpadów.
Ściany w technologii tradycyjnej murowej oraz działowe w postaci ścian szkieletowych. Stropy międzykondygnacyjne drewniane zwykłe z zasypką stropową oraz strop ceramiczny odcinkowy na żebrach stalowych nad piwnicą. Więźba dachowa drewniana płatwiowo-krokwiowa.
Budynek w miejskiej sieci ciepłowniczej i wodociągowo-kanalizacyjnej.
Dojazd do budynku nawierzchnią asfaltową od strony ulicy Wilanowskiej. Wjazd na teren budynku przez bramę automatyczną. Dostępny podjazd dla niepełnosprawnych.

WNĘTRZE

Rozkład pomieszczeń - opisowy:
piwnice - pomieszczenia socjalne, magazyny, pomieszczenie gospodarcze
parter mikrosala zabiegowa, recepcja, poczekalnia, gabinety (chirurgia, ortopedia, rehabilitacja, ginekolog-położnik, psychiatra dziecięcy, medycyna estetyczna)
I piętro pełnowymiarowy blok operacyjny z windą na blok, centralna rozdzielnia gazu
II piętro - 4 sale łóżkowe dwuosobowe
Agregat prądotwórczy o dużej mocy.
Dwa niezależne źródła poboru wody.

Rozkład pomieszczeń - szczegółowy:
POMIESZCZENIA PIWNICY razem 86,90 m2
-1/1 Pom. socjalne dla pracowników - jadalnia - 7,44 m2
-1/2 Szatnia dla pracowników - 5,48 m2
-1/3 Magazyn - 4,17 m2
-1/4 Magazyn - 19,99 m2
-1/5 Komunikacja - 9,95 m2
-1/6 Maszynownia windy- 5,66 m2
-1/7 Magazyn- 3,83 m2
-1/8 Serwerownia - 2,04 m2
-1/9 Pom. porządkowe - 2,70 m2
-1/10 Sanitariat - 6,95 m2
-1/11 klatka schodowa - 18,69 m2

POMIESZCZENIA PARTERU razem 167,82 m2
0/1 Gabinet okulistyczny - 11,80 m2
0/2 Toaleta dla pacjentów - 3,87 m2
0/3 Hol główny + poczekalnia + komunikacja - 38,10 m2
0/4 Gabinet laryngologiczny - 15,79 m2
0/5 Odpady medyczne - 1,72 m2
0/6 Tlenownia - 1,89 m2
0/7 Gabinet ortopedyczny - 15,95 m2
0/8 Recepcja - 8,02 m2
0/9 Gabinet izby przyjęć - 10,86 m2
0/10 Gabinet ginekologiczny - 22,55 m2
0/11 Pom. higieny osobistej - 3,91 m2
0/12 Toaleta dla personelu - 3,39 m2
0/13 Wiatrołap - 5,10 m2
0/14 Kotłownia - 5,52 m2
0/15 Klatka schodowa - 19,35 m2

POMIESZCZENIA PIĘTRA Razem 162,09
1/1 Sanitariat - 6,57 m2
1/2 Szatnia czysta - 2,69 m2
1/3 Szatnia powrotna - 1,73 m2
1/4 Magazyn materiałów i czystej bielizny - 3,53 m2
1/5- Magazyn sprzętu - 2,46 m2
1/6 Pokój wypoczynkowy personelu bloku operacyjnego - 8,34m2
1/7 Łazienka dla personelu bloku operacyjnego - 4,20 m2
1/8 Pomieszczenie porządkowe - 1,85 m2
1/9 Śluza wózkowa - 7,33 m2
1/10 Pom. brudne - 6,77 m2
1/11 Sala operacyjna - 37,76 m2
1/12 Pom. przygotowania lekarzy - 3,40 m2
1/13 Pom. przygotowania pacjenta - 10,96 m2
1/14 Śluza wózkowa - 8,89 m2
1/15 Komunikacja - 8,33 m2
1/16 Komunikacja - 21,42 m2
1/17 Stanowisko przygotowania pacjenta - 2,69 m2
1/18 Szatnia dla personelu - 3,82 m2
1/19 Klatka schodowa - 19,35 m2

POMIESZCZENIA PODDASZA razem 122,22 m2
2/1 Toaleta dla pacjentów - 6,34 m2
2/2 Brudownik - 2,83 m2
2/3 Toaleta dla personelu - 1,94 m2
2/4 Pokój przygotowawczy pielęgniarski - 7,85 m2
2/5 Punkt pielęgniarski - 8,23 m2
2/6 Pokój wybudzeń i obserwacji - 7,88 m2
2/7 Komunikacja - 27,86 m2
2/8 Pom. porządkowe - 1,25 m2
2/9 Pokój wybudzeń i obserwacji - 15,25 m2
2/10 Gabinet diagnostyczno-zabiegowy - 9,96 m2
2/11 Pokój wybudzeń i obserwacji - 13,48 m2
2/12 Klatka schodowa - 19,35 m2

STAN PRAWNY:
- pełna własność (osoba fizyczna, nie użytkowanie wieczyste), bez obciążeń, stan prawny czysty

DODATKOWE MOŻLIWOŚCI:
Sprzedający rozważa również opcję kontynuacji w obiekcie działalności dla nowego właściciela i świadczenia usług na jego rzecz.

POŚREDNIK:
Łukasz Wróbel, tel.  
E-mail:  
Licencja pośrednika nr 31498.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )