Na sprzedaż szeregowy dom jednorodzinny w bardzo dobrej lokalizacji w Giżycku. Dom posiada ogrodzony ogród z tyłu, o powierzchni ok. 100 m2, który stanowi doskonałe miejsce na odpoczynek po dniu pracy, bezpieczne miejsce zabaw dla dzieci i organizację spotkań z przyjaciółmi przy grillu.

Garaż zlokalizowany pod domem to ogromna wygoda w deszczowe dni. Suche przejście do wnętrza domu z zakupami czy fotelikiem nie stanowi tutaj problemu. Dodatkowo przy garażu są pomieszczenia na przetrzymywanie narzędzi, rowerów i koszy na śmieci. Na posesji znajduje się miejsce na drugi samochód, który można zamknąć na ogrodzonym terenie. Podjazd ma 7 metrów długości.

Dom jest solidnie zbudowany. Tradycyjna konstrukcja gwarantuje stabilność i trwałość na lata. Ocieplony strych stanowi dodatkową przestrzeń na magazynowanie. Na parterze znajduje się korytarz wejściowy z wiatrołapem, salon z tarasem, garderoba oraz łazienka. Kuchnia z zabudową i sprzętem będzie miejscem, gdzie ugotujesz przepyszne dania dla rodziny i przyjaciół. Na piętrze czekają pokoje i sypialnia, korytarz z dwiema garderobami oraz łazienka z wanną.

Otoczenie i pomieszczenia gospodarcze

- Posesja ogrodzona. Wjazd przez bramę. Podjazd długi - 7 metrów [dodatkowe miejsce postojowe na drugi samochód]. Garaż pod domem z wejściem do środka,
- z garażu jest również przejście do ogrodu z tyłu, co pozwala trzymać tu także wyposażenie ogrodowe, jak grill, zabawki, ławeczki, narzędzia, kosiarka, itp.,
- Brama wjazdowa o szerokości 3,40 m.,
- Garaż z kanałem o długości 5,5 m i wysokości 2,25 m.,
- Podwójna ściana między segmentami z prawej strony od wejścia daje świetne wygłuszenie.

Budynek

Elewacja przy wejściu do garażu i wyjście na taras było remontowane w 2021 roku,
Konstrukcja budynku tradycyjna,
Fundamenty żelbetowe,
Ściany murowane,
Strop nad piwnicą i nad parterem z płyt prefabrykowanych "Żerań",
Wieńce żelbetowe,
Schody Żelbetowe,
Dach ocieplony konstrukcji drewnianej,
Poddasze nad całym budynkiem,
Balkony żelbetowe wykończone deską kompozytową oraz płytkami ceramicznymi,
Balustrady balkonów stalowe,
Elewacja to styropian pokryty siatką i strukturą w kolorze białym,
Anteny satelitarna i telewizyjna,
Dach pokryty dachówką ceramiczną,
Kominy i ławy kominiarskie murowane,
Rynny stalowe ocynkowane,
Rury spustowe stalowe ocynkowane,
Okna PCV, parapety marmurowe,
Schody w przedpokoju i na piętro wyłożone białym marmurem,
Ściany w pokojach gładkie, malowane, częściowo wyłożone płytą karton-gips.

Media

prąd + siła,
gaz miejski,
kanalizacja miejska,
wodociąg miejski,
przeglądy kominowe i kominek w przeglądach corocznych,
ogrzewanie piecem gazowym,
kaloryfery + ogrzewanie podłogowe w łazience na parterze,
dodatkowo ogrzewanie kominkiem z rozprowadzeniem do pokoi na piętrze,
ciepła woda: bojler na gaz ziemny,
uzdatniacz i zmiękczacz wody.

Parter

przestronny salon z kominkiem, z wyjściem na taras oraz przejściem do wydzielonej kuchni. Okna salonu wychodzą na wschód i zachód, dzięki czemu jest jasny o o każdej porze dnia,
korytarz wejściowy z dodatkowymi drzwiami od zimna o pow. ok. 6,5 m2,
z korytarza wejście do salonu z tarasem z dwóch stron, wielkość salonu ok. 31 m2,
garderoba ok. 3 m2,
łazienka z toaletą, z kabiną prysznicową, umywalką i lustrem, ok. 2,2 m2, w dolnej łazience ogrzewanie podłogowe,
duża kuchnia ze stołem, meble w zabudowie z drewnianymi frontami, piekarnik elektryczny firmy Siemens, płyta indukcyjna firmy Siemens, okap kominowy firmy Siemens, zmywarka Siemens, lodówka z zamrażarką Siemens, zlewozmywak jednokomorowy z ociekaczem firmy Franke, powierzchnia kuchni ok. 11 m2,
wysokość pomieszczeń na parterze ok. 2,6 m,
w pokojach panele podłogowe.

Piętro domu

korytarz z dwoma garderobami,
pokój z balkonem o powierzchni ok. 11 m2,
główna sypialnia o powierzchni ok. 16 m2 z dużą szafą i dużym oknem na wschód,
pokój z oknem na zachód, o powierzchni ok. 9 m2,
łazienka z wanną, toaletą, umywalką, lustrem, o powierzchni ok. 4,5 m2
wysokość pomieszczeń na piętrze ok. 2,5 m,
w pokojach na piętrze panele podłogowe,
nad piętrem duży strych z opuszczanymi schodami, idealny na magazyn. Strych ocieplony wełną.

Garaż, wjazd, piwnica

wjazd wyłożony kostką brukową,
dodatkowe, zamykane pomieszczenie na narzędzia i kosze na śmieci,
szerokość bramy wjazdowej 3,4 m,
szerokość bramy uchylnej do garażu 2,45 m, wysokość 2,10 m,
długość podjazdu od bramy do garażu 7 m, co pozwala ustawić drugi samochód przed garażem na zamkniętej posesji,
duży garaż z kanałem, o powierzchni ok. 21 m2,
kotłownia, ok. 8 m2,
duże pomieszczenie z oknem, obecnie siłownia, o pow. ok. 10 m2,
pralnia z wanną i wc oraz wyjściem na ogród, o powierzchni ok. 10 m2.
Dom jest dodatkowo wyciszony od sąsiedniego segmentu. Brak sąsiadów u góry i na dole pozwala korzystać z odpoczynku po pracy w świetnych warunkach, a ogród z tyłu domu umili każdy dzień. Grill, ławka, książka, leżak, to wszystko na własnej posesji, którą bez problemu skosi się elektryczną kosiarką.

Dom posiada aktualne świadectwo energetyczne z 2019 roku. Wg wymagań WT2008 klasyfikowany jest jako budynek nowy, dotrzymujący wymagań normy. Zapotrzebowanie na energię końcową wskazano na 142,9 kWh/m2.

Koszty utrzymania w skali 12 miesięcy przy 3 osobach. Niskie koszty domu. Brak czynszu.

podatek od nieruchomości 184 zł za cały rok,
ogrzewanie domu i ciepłej wody, średnia miesięczna 314 zł,
użytkowanie kominka z wykorzystaniem brykietu liściastego, średnia miesięczna 225 zł,
zużycie wody, średnia miesięczna 123 zł,
zużycie prądu, średnia miesięczna 166 zł,
razem 828 zł miesięcznie za cały dom, co jest niskim kosztem w przypadku domu jednorodzinnego.

Obsługę tej sprzedaży prowadzi
licencjonowany pośrednik nieruchomości

ILION Nieruchomości Kreatywnie_

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )