NA SPRZEDAŻ

Atrakcyjny LOKAL usługowy o pow. 74.29m2

na śródmieściu Giżycka

Lokal znajduje się w nowo wybudowanym budynku w którym s tandard wykonania i atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że jest to jedna z bardziej interesujących ofert na rynku pierwotnym w Giżycku.

Posiadanie lokalu usługowego w tym budynku to nie tylko prestiż, ale przede wszystkim doskonała inwestycja dająca gwarancję sukcesu w przypadku wynajmu, czy działalności handlowej lub usługowej.

Okolica charakteryzuje się dość dużym współczynnikiem zamieszkałych lokali mieszkalnych a jednocześnie małą podażą lokali usługowych czy handlowych.

Budynek w nowoczesnej architekturze z 49 mieszkaniami i 1 lokalem usługowym na 6 kondygnacjach nadziemnych (parter + 5 pięter) oraz z 35 miejscami postojowymi w garażu podziemnym;

Opis:

Lokal usługowy o powierzchni 74.29m2;

Lokal usytuowany jest na parterze budynku wielomieszkaniowego;

Do lokalu prowadzi niezależne wejście od strony ulicy;

Rok budowy: 2021;

Rynek pierwotny;

Informacje ogólne:

Lokal niemieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 74,29m2;

Budynek wybudowany z ceramiki poryzowanej Porotherm (wysokie współczynniki dźwiękoszczelności);

Sąsiedztwo: Szkoła Podstawowa, budynki mieszkalne, hotel "Wodnik", Giżyckie Centrum Kultury;

Lo kal idealnie nadaje się na działalność typu: biuro, sklep, gabinet lekarski itp;

Piętro: parter;

Wejście z ulicy bez żadnych barier czy schodów;

Wysokość: ponad 3,5 metra;

Lokal jednokondygnacyjny;

Ogrzewanie: centralne;

Okna: PCV trzyszybowe;

Oddzielna wentylacja w lokalu usługowym;

Ocieplenie: styropian grafitowy 18cm;

Powierzchnia pomieszczeń:

Pomieszczenie 1: pow. 15,10m2;

Pomieszczenie 2: pow. 15,18m2;

Poczekalnia/Recepcja/Hall: pow. ok. 36,48m2;

Łazienka: WC 1 -pow. 3,74m2, WC 2 -pow. 2,19m2;

Pomieszczenie porządkowe: pow. ok. 1,60m2;

Możliwość dowolnej aranżacji ścian i pomieszczeń;

Media w lokalu:

Prąd: tak;

Woda zimna: tak;

Woda ciepła: tak;

Kanalizacja miejska: tak;

Ogrzewanie centralne: tak;

Wszystkie media opomiarowane;

Rozbudowana instalacja wentylacyjna;

Stan prawny:

Własność: tak;

Księga Wieczysta: tak;

Wspólnota mieszkaniowa: tak;

OBNIŻKA CENY!

CENA: 6400 zł netto tj. 475 456,00 zł netto + VAT 23%

- możliwość nabycia miejsca postojowego w garażu w cenie 35.000zł brutto;

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie: centralne
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Usytuowanie: narożne
Położenie lokalu: ulica osiedlowa
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: wylewka
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Powierzchnia użytkowa [m2]: 74,2900
Rok budowy: 2021
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, biurowo - magazynowy, inny, handlowo-usługowy, biurowy
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,5000
Liczba pomieszczeń biurowych: 2
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 15,1000
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 15,1800
Liczba pomieszczeń magazynowych: 1
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 1,6000
Uw. do pom. magazyn.: po. porządkowe
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 5,9300

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Cezary Pstrak
 

:DANE BIURA
Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak
Dąbrowskiego 13/1
11-500 Giżycko
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo