NA SPRZEDAŻ APARTAMENT W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI NAD JEZIOREM KISAJNO GIŻYCKO - SZLAK WIELKICH JEZIOR MAZURSKICH NOWA INWESTYCJA APARTAMENTY KISAJNO
Budynek wielolokalowy, położony w sercu Mazur nad jeziorem Kisajno w Giżycku. Dedykowany poszukującym nie tylko wysokiego standardu i komfortu życia, ale także możliwości zamieszkania w przyjaznym otoczeniu. Apartament położony w sąsiedztwie jeziora, własne miejsce w porcie zaraz za progiem to unikalny atrybut. Inwestycja zlokalizowana jest na dużej działce o powierzchni 7298 m2 z własną linią brzegową. Niezwykłe otoczenie, komfort życia i prestiż.

Opis ogólny:

Rok budowy: 2022 - 2024;
Ilość kondygnacji naziemnych: 3;
Ilość apartamentów: 54;
Ilość kondygnacji podziemnych: 1;
Ilość miejsc postojowych w garażu podziemnym: 48;
Klatki schodowe wraz z szybami windowymi szt. 2;
Wszystkie apartamenty posiadają balkon;
Udział w terenie wspólnym z dostępem do jeziora Kisajno;
Miejsca cumownicze w porcie bezpośrednio przy nabrzeżu inwestycji;
W budynku znalazły miejsce: apartamenty jedno, dwu i trzypokojowe - powierzchnia apartamentów od 32,00 m2 do 85,50 m2;
Kupując nieruchomość dodatkowo nabywasz miejsce do cumowania łodzi w przystani (w cenie 60.000,00zł netto + 23% VAT oraz miejsce postojowe nadziemne w cenie 30.000,00zł netto + 23% VAT).

Opis szczegółowy:

Wolnostojący budynek z apartamentami o funkcji turystycznej wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, na planie litery V, oferowany lokal znajduje się na parterze budynku;
Budynek dwuklatkowy, parter, piętro, II piętro oraz kondygnacja podziemna z parkingami;
Dach dwuspadowy kryty dachówką w odcieniu ceglasto-czerwonym;
Wejścia do budynku na elewacji północno-wschodniej oraz północno-zachodniej.
Na elewacji południowo-wschodniej znajduje się wjazd do garażu podziemnego;
Dwie windy w budynku;
Ściany działowe murowane tradycyjne;
Stolarka okienna PCV, okna o współ. U=0,9 W/m2K;
Dwa podjazdy dla osób niepełnosprawnych;
Ciągi komunikacyjne piesze wykonane z kostki betonowej;
Powierzchnia działki: 7298,0 m2 - użytkowanie wieczyste;

Wyposażenie instalacyjne:

W budynku znajduje się instalacja elektryczna oświetleniowa, wodociągowa, kanalizacyjna;
Wentylacja pomieszczeń grawitacyjna;
Kanały spalinowe zlokalizowane przy pionie kanału;
Ogrzewanie gazem (jedna kotłownia na cały budynek);

Standard wykończenia apartamentu:

Stolarka okienna PCV, rolety plisowane;
Drzwi wejściowe wzmocnione;
Podłogi wyłożone terakotą w kolorze drewna;
Tynki gipsowe, malowane;
Ciepła i zimna woda z opomiarowaniem;
Instalacja elektryczna;
Instalacja telefoniczna;
Instalacja domofonowa;
Instalacja kanalizacyjna;
Instalacja grzewcza (ogrzewanie podłogowe) dodatkowo grzejnik suszarkowy w łazience;
Klimatyzacja (klimatyzator ścienny Midea).

Apartament składa się z salonu z wyjściem na taras, aneksu kuchennego o łącznej pow. 27,50m2 oraz łazienki o pow. 4,30m2.
Taras o pow. 15m2 wyłożony płytami tarasowymi;

Apartament wykończony, umeblowany i wyposażony w sprzęty AGD (lodówka z zamrażarką, zmywarka, płyta indukcyjna, pralka);

Lokalizacja:

Przy jeziorze Kisajno (własny dostęp);
Al. Wojska Polskiego w Giżycku, obrzeża miasta;
Blisko centrum miasta;
Port Stranda, Hotel Europa, Hotel Mazury;
Atrakcje miasta Giżycka: Most obrotowy oraz Twierdza Boyen; Pływalnia kryta; Zamek Krzyżacki; Przystań Giżycko oraz szlak Wielkich Jezior Mazurskich; "Krzyż Brunona";

Stan prawny:

Własność: TAK;
Księga Wieczysta: TAK - samodzielny lokal niemieszkalny (stawka VATu 23% - możliwość odliczenia);
Udział w budynku oraz działce pod i wokół budynku;
Określone miejsce cumownicze w porcie;
Określone miejsce postojowe naziemne;

CENA ŁĄCZNA ZA APARTAMENT, MIEJSCE W PORCIE I MIEJSCE POSTOJOWE TO 567.000,00 ZŁ NETTO tj. +23% VAT

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Gaz: brak
Woda: ciepła - sieć
Ogrzewanie: centralne
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: pełen rozkład
Usytuowanie: narożne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: taras
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 15
Powierzchnia użytkowa [m2]: 31,8000
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 1
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Powierzchnia pokoi [m2]: 27,50
Podłogi pokoi: terakota
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: umeblowane, szafa typu Komandor, stół, krzesła
Typ kuchni: aneks kuchenny
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, zmywarka, zlewozmywak z baterią, płyta indukcyjna, okap, lodówko/zamrażarka
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,30
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa

:LINK DO STRONY =6889300&id=03ACFE527A

:KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
 

:DANE BIURA
Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak
Dąbrowskiego 13/1
11-500 Giżycko
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo