Na sprzedaż prezentujemy nieruchomość dostępną wyłącznie w naszym biurze w ramach umowy na wyłączność. Przedmiotem oferty jest mieszkanie o powierzchni 34,9 m2 z przynależną piwnicą o powierzchni 4,20 m2, położone w centrum Giżycka, przy ulicy 3 Maja 4.

Podstawowe informacje o nieruchomości
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze trzypiętrowej kamienicy z cegły, charakteryzującej się estetyczną i reprezentacyjną elewacją. Lokal jest w pełni funkcjonalny, gotowy do zamieszkania i dotychczas był użytkowany, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Jednocześnie nieruchomość daje możliwość dopasowania wnętrza do indywidualnych potrzeb, szczególnie pod kątem inwestycyjnym, w zależności od oczekiwań przyszłych najemców lub właścicieli.

Układ i możliwości aranżacyjne
Aktualny układ mieszkania obejmuje przestronny salon, oddzielną kuchnię, łazienkę oraz ustawny przedpokój. Istnieje możliwość przeniesienia kuchni do salonu i stworzenia aneksu kuchennego, co pozwala na wydzielenie dodatkowej sypialni w obecnej przestrzeni kuchennej. Takie rozwiązanie znacząco zwiększa funkcjonalność lokalu oraz jego potencjał inwestycyjny. Wysokość pomieszczeń 2,40 m zapewnia komfort codziennego użytkowania.

Standard wykończenia i wyposażenie
Woda pochodzi z wodociągu miejskiego i podgrzewana jest piecykiem gazowym, natomiast ogrzewanie miejskie zapewnia wygodę i niskie koszty eksploatacji. Mieszkanie wyposażone jest w domofon. Podłogi wykonane są z płytek oraz paneli. Kuchnia posiada meble w zabudowie, lodówkę oraz zlewozmywak. W salonie znajdują się dwie pojemne szafy w zabudowie, zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni. Okna plastikowe znajdują się w każdym pomieszczeniu, również w łazience, a ich zachodnia ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrz.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Giżycka, co gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, banki, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, apteki, kościoły, rynek miejski oraz komenda policji. To lokalizacja wygodna do codziennego życia oraz niezwykle atrakcyjna pod kątem najmu.

Bliskość jeziora i atrakcji
Dużym atutem mieszkania jest bliskość jeziora Niegocin oraz plaży miejskiej, do której można dotrzeć spacerem w kilka minut. Odległość do plaży nad jeziorem Niegocin wynosi około 500 metrów, co czyni tę nieruchomość idealnym wyborem dla osób ceniących aktywny wypoczynek, spacery i turystyczny charakter miasta.

Komunikacja
Mieszkanie posiada bardzo dobre połączenie komunikacyjne. Dworce PKP i PKS znajdują się w niedalekiej odległości i są łatwo dostępne pieszo, co stanowi istotny atut zarówno dla mieszkańców, jak i przyszłych najemców.

Dla kogo
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako miejsce do zamieszkania dla singla, pary lub pary z dzieckiem. Ze względu na atrakcyjną lokalizację, funkcjonalny układ oraz możliwość zmian aranżacyjnych, mieszkanie stanowi również bardzo dobrą propozycję inwestycyjną pod najem krótko lub długoterminowy.

Podsumowanie
To funkcjonalne mieszkanie z potencjałem, położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Giżycku. Gotowość do zamieszkania, bliskość jeziora oraz pełna infrastruktura miejska sprawiają, że jest to oferta atrakcyjna zarówno dla klientów prywatnych, jak i inwestorów.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )